Reprise du marché immobilier en France
Reprise du marché immobilier en France : un souffle nouveau qui gagne aussi Besançon
Après une période de ralentissement marqué en 2023 et 2024, le marché immobilier français semble retrouver de la vitalité. La baisse progressive des taux de crédit, désormais autour de 3 % à 3,5 %, redonne de l’oxygène à des acheteurs longtemps freinés par la hausse du coût de l’emprunt. Les banques, plus ouvertes à la négociation, réassouplissent leurs critères, tandis que les vendeurs ajustent leurs prix à des niveaux plus réalistes.
Résultat : les transactions repartent à la hausse depuis le début de l’année 2025, et les notaires anticipent entre 800 000 et 850 000 ventes sur l’ensemble de l’année — un signe clair de reprise, même si la prudence reste de mise.
Cette dynamique reste toutefois contrastée selon les régions. Dans les grandes métropoles, les prix se stabilisent ou augmentent légèrement, tandis que dans les villes moyennes, la demande reprend plus doucement mais avec constance. La recherche d’un meilleur cadre de vie, de logements plus spacieux ou énergétiquement performants continue d’orienter les choix des acheteurs.
Besançon : une reprise en douceur mais solide
À Besançon, la tendance suit la courbe nationale avec quelques particularités locales. Après deux années de repli, les prix se stabilisent autour de 2 200 à 2 400 €/m² pour les appartements et environ 2 700 €/m² pour les maisons. Les quartiers prisés comme La Boucle, Saint-Ferjeux ou les Chaprais conservent leur attractivité, notamment auprès des familles et des jeunes actifs.
Le marché locatif, lui, reste très tendu, en particulier sur les petites surfaces proches des universités ou du centre-ville. La demande dépasse largement l’offre, ce qui maintient des loyers soutenus malgré la conjoncture.
Pour 2025, les professionnels du secteur s’accordent sur un scénario de reprise modérée mais durable. Le retour progressif des acheteurs, la stabilisation des prix et la relance du crédit redonnent confiance au marché local. Besançon, ville dynamique à taille humaine, pourrait ainsi profiter pleinement de cette embellie nationale, tout en restant fidèle à son image : une cité où il fait bon investir comme y vivre.