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Maison à vendre 5 pièces - 94,10 m2 DOLE - 39

Ref : 12600
maison à vendre - 5 pièces - 94.1 m2 - DOLE - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dole, cette maison individuelle d'environ 100 m² représente une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Édifiée sur un terrain de 701 m², la propriété offre un extérieur agréable et exploitable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, terrasse, potager ou espace dédié aux loisirs et aux enfants.

La maison propose des volumes à repenser et à valoriser, offrant un fort potentiel d'aménagement : une pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres à configurer selon vos besoins, ainsi que la possibilité d'apporter une touche de modernité pour créer un intérieur confortable et fonctionnel.

Les atouts du bien :

Environ 100 m² habitables à personnaliser

Terrain de 701 m², idéal pour profiter de l'extérieur

Secteur calme et agréable

Proximité des commodités de Dole

Bien adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif

Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir vos idées et à devenir un véritable lieu de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,4 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • salon (15,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • mezzanine (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 942 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33567kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2025

Bien proposé par Valentin huot EI, agent commercial (RSAC 929379139)

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