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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 DOLE - 39

Ref : 12945
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - DOLE - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE À DOLE COMME UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE

Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette ravissante villa au style provençal vous séduira par son cadre verdoyant, son intimité préservée et ses prestations soignées.
Implantée sur un terrain arboré de 911 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse : salon cosy avec poêle à bois, salle à manger traversante, et cuisine ouverte conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine agréable, idéale en coin lecture, une spacieuse chambre parentale, une seconde chambre et un point d'eau avec WC.
Les annexes sont un vrai plus : buanderie, cave, bureau, double garage, atelier, chaufferie tout est pensé pour le confort au quotidien.

Côté extérieur, vous serez conquis : deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure, un coin repas abrité avec four à pizza, un pool-house, et une belle piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,6 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (59,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (30,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (6,6 m2)
    • salle à manger (8,7 m2)
    • mezzanine (5,6 m2)
    • Bureau (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et terrain

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz 5 ans gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24334kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura paris EI, agent commercial (RSAC 953101268)

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