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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 CHEMIN - 39

Ref : 13014
maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - CHEMIN - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison de caractère rénovée Chemin, proche Dole Exclusivité Century 21 Cabinet Faivre

À seulement 20 min de Dole, 40 min de Chalon-sur-Saône et 40 min de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de charme d'environ 210 m², issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme.

Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 5 grandes chambres et une salle de bains. L'isolation récente assure un confort thermique optimal.

Atout majeur : plus de 100 m² de surface brute attenante, idéale pour créer un espace professionnel, un atelier ou un logement indépendant.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 800 m², cette propriété est parfaite pour installer une piscine, laisser les enfants jouer en toute sécurité et profiter de moments conviviaux en plein air.

Ses points forts :

Rénovation de qualité
5 chambres spacieuses
Ancienne grange réinventée avec charme
Grande surface aménageable (>100 m²) pour activité professionnelle
Terrain arboré propice à la détente et aux loisirs
Situation stratégique : 20 min de Dole, 40 min de Chalon-sur-Saône, 40 min de Dijon
Environnement paisible, gros potentiel d'évolution


Un bien rare à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 783 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon-Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Individuelle
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/06/2025

Bien proposé par Valentin huot EI, agent commercial (RSAC 929379139)

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