Le marché locatif

Pénurie de biens, construction à l'arrêt, logements énergivores retirés du marché... Le marché locatif subit aujourd'hui de plein fouet les conséquences de la crise immobilière, du développement des locations saisonnières et de la mise en application de la loi Climat et Résilience.

 Entre les loyers qui augmentent, une offre qui se raréfie et une demande qui explose, louer aujourd'hui un bien ressemble à un véritable parcours du combattant. Si la problématique ne date pas d'hier, puisque l'offre de biens à louer a été divisée par deux entre 2019 et 2023, selon une étude de Bien'ici, la situation ne devrait guère aller en s'arrangeant , loin s'en faut. Et pour cause, tous les signaux sont aujourd'hui au rouge. La tension sur le marché locatif s'est accélérée en 2022, nottament avec l'application de la Loi Climat & Résilience qui a fait basculer un certain nombre de biens du marché de la location vers celui de la transaction. Autre point noir : l'essor des offres locatives sur des plateformes comme Airbnb a contribué à assécher le marché, en détournant une partie des biens disponibles du marché locatif traditionnel. Enfin, empêchés d'accéder à la propriété en raison du durcissement des conditions de crédit  et de la hausse des taux d'intérêt, les locataires restent en place plus longtemps, avec une durée d'occupation qui ne cesse de progresser, freinant ainsi la mobilité du parc locatif. Conséquence : selon une étude de SeLoger, le stock d'offres de biens à louer a baissé en France de 18% en moyenne depuis janvier 2022, et de 9% au cours des douze dernier mois. 

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Votre agence Century 21 vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d'année et vous remercie pour votre confiance.