Qu'est ce qu'un syndic de copropriété ?
Chaque copropriété doit avoir un syndic pour l'administrer et gérer ses finances. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionel choisi parmi les copropriétaires. La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans (ou 1 an dans certains cas). Cette durée est renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en cours.
De qui s'agit-il ?
Le syndic professionnel agit au nom et pour le compte du syndicat, il perçoit les charges, il passe les contrats d'entretien et de conservation de l'immeuble. Il doit remplir les conditions suivantes pour pouvoir exercer sa mission :
-Justifiier d'une garantie financière suffisante destinée a assurer à la copropriété le remboursement de ses fonds en cas de faillite
-Justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle
-Posséder une carte professionnelle portant la mention syndic de copropriété délivrée par la chambre de commerce et d'industrie (CCI)
Quelles sont ses missions ?
Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires.
A ce titre, il gère les finances et l'admistration de la copropriète. Pour cela, il doit veiller au maintien en bon usage et de jouissance de toutes les parties communes : parties de bâtiments (couloir, chaudière, canalisation, garde-corps...) et des terrains (jardins, parcs...) affectés ou à l'utilité de tous les copropriétaires de l'immeuble et de ses équipements.
Gestion financière
Le syndic doit réaliser le budget préviosionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettre au vote des copropriétaires.
Il doit ouvrir un compte du syndicat de copropriétaires doivent être versées sur ce compte.
La notion de compte séparé implique que le titulaire du compte soit le syndicat de copropriétaires. La personne apparaissant sur les relevés bancaires comme titulaire du compte doit donc être le syndicat de copropriétaires et non le syndic.
Si vous avez besoin d'un gestionnaire de syndic de copropriété n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière au 03.84.82.93.94, notre collaborateur Richard Bozon se fera un plaisir de vous conseiller.