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Appartement à vendre 2 pièces - 52,42 m2 DOLE - 39

Ref : 13307

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 52.42 m2 - DOLE - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century21 DOLE vous propose à la vente
Au cœur du centre-ville historique de Dole, à deux pas de la majestueuse Collégiale, découvrez ce charmant duplex de 52 m² niché dans une copropriété calme, avec accès sécurisé par une cour intérieure.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Au premier niveau, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine neuve et équipée, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, formant un espace nuit chaleureux et intime.
Un véritable cocon mêlant caractère, confort et emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2509kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony monin-baroille EI, agent commercial (RSAC 938254919)

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