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Appartement F3 à louer 3 pièces - 50 m2 DOLE - 39

Ref : 13480

490 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 50.0 m2 - DOLE - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité

Description

Au cœur de Dole, cet appartement de 50m² se présente comme un véritable havre de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine, ainsi qu'un séjour de 18m². Deux chambres offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent le confort de ce logement.

Le quartier combine praticité et qualité de vie. À quelques pas, vous trouverez un jardin arboré et le port de la ville, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. Le parc voisin et le stade municipal offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives et récréatives. Le secteur est également très vivant sur le plan culinaire, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate, où vous pourrez savourer des plats variés en toute convivialité. Un supermarché bio se situe à quelques minutes à pied, garantissant un approvisionnement facile au quotidien.

Côté services, le quartier est très bien desservi. Les lignes de bus du réseau local passent à 45minutes à pied, assurant une liaison rapide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement sont très accessibles : une école supérieure, plusieurs lycées et une maternelle se trouvent à moins de cinq minutes à pied, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux étudiants et aux familles. L'ensemble de ces atouts fait de ce bien une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent vivre à Dole dans un environnement à la fois calme, pratique et animé. Loyer: 490€/mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • WC (0,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • pièce (0,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 455 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 499,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 349,50 €
    • Etablissement état des lieux : 150 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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