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maison à vendre 6 pièces - 109 m2 DOLE - 39

Ref : 11350

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - DOLE - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Cabinet Faivre
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à DOLE, une opportunité rare sur le marché qui combine confort, commodité et qualité de vie. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 109m² offre un espace de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer sans préoccupations, grâce à son état habitable sans nécessiter de travaux.

La maison se distingue par ses deux salles d'eau modernes, une terrasse accueillante pour vos moments de détente et un garage pratique. Le chauffage central au fuel assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Pacottes (ligne 11), la mobilité est facilitée pour tous vos déplacements. De plus, la gare de Dole est accessible en 2 minutes en voiture, rendant les voyages plus aisés.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Rochebelle à moins de 13 minutes à pied. Les commerces, restaurants et services ne sont qu'à quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Entourée de verdure avec des forêts et parcs à proximité, et sur un terrain de 1900m², cette maison est un havre de paix offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer dans un cadre exceptionnel à DOLE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 1 942 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • couloir (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel + cheminée insert fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, porte, volet électriques VMC Portail électrique
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA304kWh/m²/an
70kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2014,0 € pour 2015
Bien proposé par Martine callier EI, agent commercial (RSAC 951790021)

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